Casa Amarela, na Zona Norte do Recife, foi um dos bairros que teve o preço mais valorizado para venda de imóvel Foto: Bobby Fabisak/JC Imagem
Comprar um imóvel no Recife tem ficado mais caro nos últimos tempos, apontam os Dados do Mercado Imobiliário (DMI) da VivaReal de fevereiro, que registrou o maior valor do preço médio do m² nos últimos 12 meses. De acordo com o levantamento do DMI-VivaReal, houve leve aumento de 0,04% em relação a janeiro (R$ 6.136,00). Em relação ao mesmo período de 2016 (R$ 6.047,00), os preços também tiveram alta de 1,47%.
A capital pernambucana é a quarta cidade brasileira com valor de venda mais alto do m² (R$ 6.136,00/m²), atrás de Brasília (R$ 8.167,00), Rio de Janeiro (R$ 7.404,00/m²) e São Paulo (R$ 6.707,00/m²).
De acordo com o VivaReal, a alta nos preços pode ter sido motivada pela recusa dos proprietários em vender o imóvel por um preço mais baixo, optando por alugar e esperar uma melhora na economia.
“O mercado do Recife para venda de imóvel se manteve na contramão do aluguel, estável e sem grandes oscilações. Os preços medianos do m² na capital pernambucana se mantiveram estáveis e acima de R$ 6.000/m² desde meados de 2015. Os proprietários dos imóveis não se dispuseram a baixar os preços, mesmo em momentos de recessão econômica. Com a locação, geraram mais movimento para alta de oferta de imóveis para alugar que contribuem para a pressão de preços, observados na pesquisa”, explica Aline Borbalan, head de inteligência de mercado do VivaReal.Se houver comparação com janeiro deste ano, os bairros recifenses que tiveram maior valorização no m² para venda em fevereiro foram: Tamarineira (7,0%); Ilha do Retiro (2,4%); Várzea (1,5%); Apipucos (1,2%); Pina (0,9%); Espinheiro (0,4%); Caxangá (0,4%); Monteiro (0,3%); Madalena (0,2%); e Casa Amarela (0,2%).
Com relação à desvalorização, os bairros que mais baixaram foram: Jaqueira (-4,6%); Parnamirim (-1,9%); Graças (-1,5%); Santo Amaro (-1,2%); Torreão (-0,8%); Tejipió (-0,8%); Poço (-0,7%); Iputinga (-0,6%); Encruzilhada (-0,5%); e Casa Forte (-0,5%).
O preço nominal médio do m² para venda no Brasil atingiu o valor de R$ 4.800,00 em fevereiro de 2017. O ranking das cidades com valor de venda mais alto do m² é liderado por Brasília (R$ 8.167,00), Rio de Janeiro (R$ 7.404,00/m²), São Paulo (R$ 6.707,00/m²), Recife (R$ 6.136,00/m²) e Vitória (R$ 5.765,00/m²).
Ranking da procura dos bairros e preços no Recife
Em fevereiro, os bairros mais procurados para a compra de imóvel foram: Boa Viagem; Madalena; Casa Amarela; Imbiribeira; Torre; Graças; Casa Forte; Cordeiro; Campo Grande; e Boa Vista.
Já os mais caros para a venda neste mês foram: Pina (R$ 8.263,00 o m²); Jaqueira (R$ 7.358,00); Graças (R$ 7.217,00); Tamarineira (R$ 6.615,00); Poço (R$ 6.519,00); Boa Viagem (R$ 6.471,00); Rosarinho (R$ 6.448,00); Casa Forte (R$ 6.275,00); Madalena (R$ 6.176,00); e Casa Amarela (R$ 6.091,00).
